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浙江省拟尝试实行宅基地流转
浙江新闻网    发布日期:2009-02-11 09:50:06    进入论坛

  中新浙江网2月11日电 农民工进城打工,工作稳定后,如愿意退出宅基地,可到县城、中心镇购买安居房或经济适用房、廉价房。而且将实行宅基地流转试点,本村农民有优先购买权。

  昨天,全省农村工作会议上,省农办和省国土资源厅公布《开展农村宅基地整理,推进社会主义新农村建设》的调查报告。

  浙江超标准占用宅基地建房现象严重,据省农办和省国土资源厅调查,人均用地面积普遍超标,逐年增加。闲置住宅、废弃住宅、私搭私建住宅、村内空闲地,占被调查用地的8.69%。也就是说,它们是可复垦或可盘活的。据调查,浙江有69.69万亩。

  让农民住上公寓身份转变

  浙江农村宅基地整理有几种模式。

  嘉善县姚庄镇是嘉兴中心镇,全镇土地分三部分:商贸居住区、工业功能区、农业产业区。所有农业人口并入商贸居住区中的农村新社区,住上公寓房。

  农民住房从零散向中心集聚,用地大大节约,自来水、卫生设施、污水处理等公建配套设施的成本也大幅度降低。

  而在宁波鄞州区五乡镇明伦村旧村改造中,拆一片建一片,不占用额外土地。保证“一户一宅”,农户多占宅基地或者已废弃旧农房,土地由村里统一收回,宅子有偿收购。

  在海宁则启动两分两换试点。农村全部撤销,农民转换身份为市民,宅基地换农民公寓。但难点是农民就业问题。

  农民工进城后,可买城市廉价房

  省农办、省国土资源厅建议,对就业稳定、愿意进城镇规划区定居、资源退宅还耕且以后不再申请新宅基地的农户,鼓励他们办理宅基地退出手续,凭退出证明,可在本县(市、区)范围内,享受到县城、中心镇购买安居房、经济适用房、廉价房的待遇。

  浙江宅基地可实行有偿流转

  宅基地整理节约出来的土地,可有选择地开展流转试点,在事先经拥有宅基地所有权行政村的村民大会或村民代表大会三分之二成员表决同意后,有条件、有范围实行有偿流转,供农民购买,本村农民享受优先购买权。

  时报记者 田晓晋

责任编辑:雷利伟


来源:青年时报

文章关键词: 田晓晋 宅基地 土地

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