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杭州将加大宅地供应量 防止房价大起大落
浙江新闻网    发布日期:2009-06-18 07:57:44    进入论坛

   昨天,市国土资源局副局长卢春强带着6个区块的44宗土地,和一本详细的《读地手册》,来到2009杭州(上海)经济合作洽谈暨第十一届西博会新闻发布会现场。

  “假如‘工作在上海,居住在杭州’成为现实,会不会进一步刺激杭州房价的上涨?”“您怎么看回潮的炒房团现象?”

  参加会议的市委书记王国平被问及这两个问题时说,党委政府绝对不希望杭州的房价出现暴涨,要防止违法违纪的炒房团哄抬房价,市政府将对违规炒房的行为加大打击和管理力度,要采取加快住宅用地的投放、加大住宅用地的供应量等措施来平抑房价。

  6个地块 44宗土地 2631亩

  运河、钱江新城、三墩、丁桥将是重点

  “本次推荐的经营性用地共44宗,土地面积2631亩,主要分布在运河沿线、钱江新城等城市更新区域和三墩、丁桥等新兴城区。”卢春强说,“这些区域是今后房地产发展的重点区域,备受开发商的关注。”

  2631亩主要分布如下:

  京杭运河沿线区块,共7宗365亩,均为住宅用地。

  钱江新城区块,共6宗121亩,其中:住宅用地1宗57亩,办公和商业金融业用地5宗64亩。

  经济技术开发区区块,共8宗489亩,其中住宅用地5宗382亩,商业金融用地3宗107亩。

  之江度假区区块,共3宗495亩,其中住宅用地1宗59亩,商业金融兼文化娱乐用地2宗436亩。

  丁桥居住区区块,共5宗418亩,均为住宅用地。

  三墩区块,2宗172亩,均为住宅用地。

  土地首付率从20%下调至10%

  出让价款支付期限最长延至18个月

  市国土局还向上海的开发商,发布了一系列新近出台的支持、鼓励房地产发展的政策举措:

  按照“开发商买得起、市场能接受”的原则,杭州适时调整了各区域的地块控制规模,除特殊情况外,市中心板块一般控制在100亩以下;郊区板块允许100亩以上以实现土地的规模化开发,吸引实力买家,但一般不超过150亩。

  为避免土地价格起伏波动导致土地市场剧烈震荡,杭州市在确定土地出让起价时,将综合考虑周边楼盘售价和招商需求等多方面因素,原则上参照历史地块成交均价确定土地出让起价,既避免土地贱卖,又保留了一定的空间供房地产商自由竞争。

  为有效缓解开发商资金链压力,杭州市将地价款支付期限,由原来的6个月放宽到12个月;对起价5亿元以上或规模较大的地块,其出让价款支付期限最高可达18个月;另外,《土地出让合同》签订之日起10日内应缴纳的定金,也从原来总价款的20%下调至10%。

  杭州还建立了投资项目审批代办制,市域范围内符合条件的基建项目,投资者均可以自愿委托政府部门承办报批事务,政府专业代办机构一律提供全程免费服务。(记者 童杭丽)

责任编辑:王康华


来源:每日商报

文章关键词: 房价 供应量 童杭丽

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