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南京楼市“消化不良” 住房公积金贷款量缩减
浙江新闻网    发布日期:2008-06-17 16:30:58    进入论坛

  中新浙江网6月17日电 据《现代快报》报道,南京楼市每天卖出去的商品房依然不足200套,根据网上房地产的数据统计显示:上周商品房住宅认购量为1381套。在楼市持续低迷的同时,住房公积金贷款也开始缩水,今年1~5月份个人公积金房贷放款量为15.36亿元,平均每月只有3亿多元,比去年的月均放款额少了7000多万元。

  房源才消化三分之一

  网上房地产数据显示,6月9日到6月15日,南京商品房住宅共认购1381套,较前一周下降了69套。

  “楼市依然是一蹶不振。”南京市房地产建设促进会秘书长张辉说,今年1~5月份,南京市商品住宅可售房源总量57313套(不含溧水、高淳),截至5月末,全市认购套数3432套,累计成交套数18648套,认购成交总套数22080套,剩余可售套数35233套,“按认购成交总套数计算,1~5月份整体消化率为38.5%,按5月份的消化速度,余房消化周期为8.1个月。”

  楼市“消化不良”,直接导致住房公积金贷款量缩减。南京住房公积金管理中心的数据显示,今年1~5月份,南京市共发放个人住房公积金贷款15.36亿元,平均每月3.072亿元。而去年南京市一年的贷款量为45.80亿元,平均每月贷款金额为3.817亿元。

  公积金贷款跟着变冷

  一些二手房公司也表示,公积金贷款金额正在随着楼市成交不畅而不断缩水。

  “今年1月1日到6月16日,利用住房公积金贷款买二手房的,我们公司的贷款量是348.65万元。”南京中原房地产交易中心主管李千娥说,而去年同期是465.2万元,贷款金额同比下降25%左右。事实上,今年对住房公积金贷款的额度提高到了每人20万元,所以下降的幅度应该更大。

  满堂红(置业)南京有限公司也表示,该公司今年6月份(截至16日)涉及公积金贷款买房的交易是7件,而5月份上半月是16件,从交易数量上而言,市场在持续走冷。

  楼市低迷期还在延长

  今年初,南京住房公积金管理中心对外宣布,今年南京公积金发放的贷款总额计划是40亿元,而归集量计划是70亿元。

  “按照目前的放款进展,上半年似乎难以完成20亿元的计划放款量。”中房指数南京典型指数办公室研究总监古伊认为。

  她说,今年南京提高住房公积金个人贷款额度,此举被当作是政府对楼市的一种“变相托市”行为,但从现在的市场来看,作用极其有限,南京楼市的观望情绪及盘整期都在延长。

  张辉也认为,南京楼市低迷期还在拉长。(尹晓波)

  新增退房21套江宁占了一大半

  昨天,南京网上房地产公布了6月份的退房名单,在新增的21套退房中,江宁竟然达到了13套。

  江宁的退房数量占了大半。比如,前段时间热销的江宁东渡国际青年城,就有2套退房,其中一套18楼115.04平方米的房子,单价只要4548元/平方米;另外,江宁的东郊小镇、印湖山庄、锦绣花园等多个楼盘都有退房,退房面积也一改以前“不是大就是小”的尴尬,面积在80~110平方米之间的退房有7套。业内人士认为,5月份的江宁楼市在消化很大一部分刚性需求之后,后续的销售压力依然存在。(尹晓波)

责任编辑:梁东


来源:新华网

文章关键词: 楼市 公积金

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