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庆春路上原来的电信大楼可能要开新的百货店
浙江新闻网    发布日期:2008-10-09 08:34:19    进入论坛

  庆春路上可能要开新的百货店

  地点就在原来的电信大楼

  中新浙江网10月9日电 (记者 王晓迪)杭州商场的促销战正打得如火如荼的时候,坊间又爆出消息,可能又要有新的百货店打算入驻了,而地点就在很热闹的庆春路世纪联华对面!近日,有网友在网上发布消息,具体的位置就在庆春路的电信大楼,而有意向介入的这家百货运营商虽说是第一次介入杭州市区,但已经在省内拥有6家连锁店,而且其背景是家房地产公司。

  相比于解百和银泰高调争夺元华,这家百货公司的介入可谓低调。据知情人士透露,这家百货公司和电信之间虽然还未最终签署合同,不过合作意向基本确定,因为百货店愿意承担的租金价格不低。目前,初步计划是电信的1-6层将全部租给这家百货店做经营场地之用,大约有2.4万平方米的面积,6层以上则做写字楼出租,而电信大楼总共有26层,看来,如果一切顺利,电信大楼将会被打造成一个特色百货和高档写字楼共存的模式。

  “估计这家公司计划在明年4-5月份开张,目前已经通过各种渠道招聘有经验的百货工作人员,像财务、商品营运、企划等职位都很缺人。”知情人士说,这家百货公司,其实是一家以房产投资为依托的百货运营商,在省内的萧山、临安、安吉等地都拥有门店,不过基本在二三级地县市,此番进入杭州的中心商圈,还是第一次。记者联系了这家百货公司,但对方以具体事宜还未谈妥为由不愿透露更多内容。

  庆春路上的电信大楼,并不是第一次被相中。此前,也曾有百货公司看中这幢物业,但因为种种原因最终还是放弃了。“从地段上来说,这无疑是客流量密集的地方,但热闹的地方未必一定适合做百货。”业内人士分析,从物业本身来看,电信大楼前还有数级台阶,门面比较狭小,不够大气,一层所能用的面积不大,这样的黄金楼层空间都这么小,很难做出百货店的形象,加上物业本身就不是为百货而设计,楼上都是写字楼的构造,层高又偏低,这对要承受大客流量的百货商场而言显然是个软肋。

  而从外部的环境来看,虽然这是一个客流密集的中心地带,但是旁边一家浙一医院、一家世纪联华超市,虽然人流量很大,但来的客人是否也是百货公司的定位人群,值得商榷。“凡是和大型超市紧邻的百货店,都很难做火起来。”业内人士分析,超市就意味着“低价”,消费者去买的都是“理性消费品”,而百货店则是靠“感性消费”成功的,在一个有着浓郁“低价氛围”的地方做百货店,要如何定位呢?在一个黄金地段,以高昂的租金价格承租下物业,想要以店中店的模式发展,恐怕要承担的风险也同样很大,只要给这家百货店算一笔账就会发现,入驻这里并不轻松。

责任编辑:王康华


来源:每日商报

文章关键词: 王晓迪

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